1993〜2003年築, 専有面積51.60㎡〜71.60㎡の平均販売価格
京都府
49.2万円/㎡
前年比-5.6%
京都市中京区
70.5万円/㎡
前年比-9.2%
イトーピア御池通
京都府京都市中京区下妙覚寺町
/ 烏丸御池駅 徒歩3分
1998年築 / 11階建 / 46戸 / SRC造
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5階 / 61.6㎡の場合
相場
5,732万円
93.1万円/㎡
3,323
4,929
6,536
8,142
AI査定結果
推定相場価格
5,732万円
93.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,929万円〜6,536万円
80.0万円/㎡〜106.1万円/㎡
推定賃料
15.0万円
0.24万円/㎡
推定利回り
3.5%
最終更新日: 2025年5月22日
イトーピア御池通
5,150万円（83.6万円/㎡）/ 5階 / 61.6㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴9件の平均平米単価は85.62万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/08/12 | 5,150万円 | 83.6万円 | 5階 | 61.6㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/06/22 | 5,300万円 | 86.0万円 | 5階 | 61.6㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/05/26 | 5,580万円 | 90.6万円 | 5階 | 61.6㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/01/26 | 4,480万円 | 81.1万円 | 7階 | 55.26㎡ | 2LDK | 西 |
| 2023/08/26 | 4,600万円 | 83.2万円 | 7階 | 55.26㎡ | 2LDK | 西 |
| 2023/07/08 | 5,380万円 | 83.4万円 | 4階 | 64.51㎡ | 2LDK | 西 |
| 2023/05/12 | 5,480万円 | 84.9万円 | 4階 | 64.51㎡ | 2LDK | 西 |
| 2023/04/21 | 5,650万円 | 87.6万円 | 4階 | 64.51㎡ | 2LDK | 西 |
| 2022/09/07 | 4,980万円 | 90.1万円 | 7階 | 55.26㎡ | 1LDK+S | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例33件の平均平米単価は92.38万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/08/12 | イトーピア御池通 京都市中京区下妙覚寺町 | 烏丸御池駅3分 | 5,150万円 | 83.6万円 | 61.6㎡ | 2LDK | 5階 / 11階建 | 南 | 1998年 | 46戸 | SRC |
| 2023/03/07 | プレサンス京都烏丸御池 京都市中京区御池之町 | 烏丸御池駅2分 | 4,899万円 | 89.8万円 | 54.57㎡ | 2LDK | 10階 / 10階建 | 西 | 2000年 | 49戸 | RC |
| 2024/10/08 | 藤和シティホームズ室町御池 京都市中京区御池之町 | 烏丸御池駅3分 | 5,280万円 | 79.9万円 | 66.08㎡ | 2LDK | 3階 / 10階建 | 西 | 1999年 | 32戸 | RC |
| 2024/11/26 | ルイシャトレ室町 京都市中京区円福寺町 | 烏丸御池駅3分 | 6,650万円 | 93.5万円 | 71.13㎡ | 3LDK | 2階 / 10階建 | 南 | 2000年 | 41戸 | RC |
| 2024/01/23 | エルコート烏丸御池 京都市中京区津軽町 | 烏丸御池駅5分 | 5,580万円 | 80.6万円 | 69.2㎡ | 2DK+S | 8階 / 11階建 | 南東 | 1996年 | 30戸 | RC |
| 2022/12/28 | ラヴェール烏丸御池 京都市中京区津軽町 | 烏丸御池駅5分 | 3,880万円 | 68.6万円 | 56.6㎡ | 3LDK | 7階 / 11階建 | 東 | 1994年 | 28戸 | SRC |
| 2025/04/14 | ルイシャトレ御池 京都市中京区突抜町 | 烏丸御池駅4分 | 5,180万円 | 102.5万円 | 50.55㎡ | 2LDK | 8階 / 9階建 | 東 | 2000年 | 28戸 | RC |
| 2024/06/02 | コスモ二条城東 京都市中京区下古城町 | 二条城前駅4分 | 4,680万円 | 70.7万円 | 66.16㎡ | 3LDK | 1階 / 10階建 | 南 | 1998年 | 86戸 | SRC |
| 2025/04/02 | 藤和三条室町ホームズ 京都市中京区役行者町 | 烏丸御池駅3分 | 9,580万円 | 125.2万円 | 76.51㎡ | 2SLDK | 11階 / 11階建 | 西 | 2002年 | 30戸 | RC |
| 2024/06/01 | ヴィヴァーチェ三条室町 京都市中京区衣棚町 | 烏丸御池駅4分 | 7,980万円 | 118.0万円 | 67.63㎡ | 3LDK | 11階 / 11階建 | 南 | 1998年 | 38戸 | SRC |
| 2024/11/27 | 御所南グリーンマンション東洞院 京都市中京区壺屋町 | 丸太町駅3分 | 7,280万円 | 97.3万円 | 74.82㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 南 | 1997年 | 26戸 | RC |
| 2023/08/26 | ライオンズマンション室町三条 京都市中京区烏帽子屋町 | 烏丸御池駅3分 | 4,480万円 | 78.8万円 | 56.88㎡ | 1LDK+S | 6階 / 10階建 | 東 | 1998年 | 34戸 | RC |
| 2025/05/12 | グランゼロ新町 京都市中京区三条町 | 烏丸御池駅6分 | 6,200万円 | 107.3万円 | 57.77㎡ | 1SLDK | 3階 / 10階建 | 南 | 1998年 | 1戸 | RC |
| 2024/06/05 | 三条室町アーバンライフ 京都市中京区烏帽子屋町 | 烏丸御池駅4分 | 5,180万円 | 85.8万円 | 60.4㎡ | 2LDK | 5階 / 11階建 | 西 | 2000年 | 65戸 | SRC |
| 2022/11/18 | プラネシア星の子京都御所南 京都市中京区天守町 | 丸太町駅5分 | 6,380万円 | 96.4万円 | 66.21㎡ | 3LDK | 9階 / 10階建 | 西 | 1998年 | 19戸 | SRC |
| 2024/11/28 | アパガーデンコート烏丸六角 京都市中京区骨屋町 | 烏丸御池駅4分 | 8,130万円 | 106.5万円 | 76.32㎡ | 3LDK | 1階 / 12階建 | 南西 | 2003年 | 55戸 | SRC |
| 2025/02/24 | メロディーハイム堺町 京都市中京区大阪材木町 | 烏丸御池駅5分 | 7,780万円 | 111.8万円 | 69.56㎡ | 3LDK | 1階 / 11階建 | 東 | 2000年 | 64戸 | 鉄骨造 |
| 2025/05/15 | ローレルコート三条堀川 京都市中京区橋東詰町 | 二条城前駅5分 | 6,990万円 | 97.3万円 | 71.81㎡ | 3LDK | 1階 / 14階建 | 南 | 2003年 | 84戸 | SRC |
| 2025/05/09 | ベルシャトウ御所南堺町 京都市中京区亀屋町 | 丸太町駅6分 | 6,480万円 | 105.0万円 | 61.72㎡ | 2LDK | 11階 / 11階建 | 西 | 1999年 | 31戸 | RC |
| 2025/01/21 | ルイシャトレ六角高倉 京都市中京区滕屋町 | 烏丸御池駅5分 | 4,790万円 | 87.3万円 | 54.84㎡ | 2LDK | 4階 / 11階建 | 南 | 1996年 | 27戸 | SRC |
| 2024/12/08 | メロディーハイム三条堺町 京都市中京区桝屋町 | 烏丸御池駅5分 | 4,599万円 | 88.1万円 | 52.21㎡ | 2LDK | 2階 / 10階建 | 東 | 1996年 | 31戸 | SRC |
| 2024/06/02 | デ・リード堀川東 京都市中京区六角油小路町 | 大宮駅9分 | 4,180万円 | 67.1万円 | 62.29㎡ | 3LDK | 5階 / 10階建 | 西 | 1995年 | 37戸 | RC |
| 2025/04/27 | アルス四条室町Dstyle 京都市中京区山伏山町 | 烏丸駅4分 | 5,780万円 | 106.0万円 | 54.55㎡ | 1LDK | 9階 / 10階建 | 東 | 2003年 | 34戸 | RC |
| 2023/12/10 | サンマンションドゥーシェ御所前 京都市中京区大津町 | 丸太町駅3分 | 5,790万円 | 103.1万円 | 56.16㎡ | 2LDK | 5階 / 7階建 | 西 | 1996年 | 35戸 | RC |
| 2025/03/17 | レジオン四条堀川 京都市中京区岩上町 | 二条城前駅7分 | 3,780万円 | 75.1万円 | 50.36㎡ | 1LDK+S | 8階 / 13階建 | 東 | 1995年 | 57戸 | RC |
| 2025/05/12 | アベルティ堀川東 京都市中京区山田町 | 四条駅9分 | 5,250万円 | 76.4万円 | 68.73㎡ | 2SLDK | 3階 / 8階建 | 東 | 1996年 | 28戸 | RC |
| 2024/12/22 | コスモ三条麩屋町 京都市中京区下白山町 | 京都市役所前駅3分 | 5,680万円 | 91.5万円 | 62.06㎡ | 1SLDK | 5階 / 10階建 | 北東 | 1996年 | 30戸 | RC |
| 2025/04/02 | ファヴィエ京都西洞院 京都市中京区西錦小路町 | 烏丸駅5分 | 5,180万円 | 83.4万円 | 62.12㎡ | 2LDK | 7階 / 11階建 | 東 | 2001年 | 66戸 | RC |
| 2023/09/10 | サンクタス四条室町 京都市中京区菊水鉾町 | 烏丸駅4分 | 6,380万円 | 93.9万円 | 67.94㎡ | 2LDK | 4階 / 10階建 | 東 | 2001年 | 59戸 | 鉄骨造 |
| 2025/03/05 | フィエルテ四条烏丸シュッド 京都市中京区小結棚町 | 四条駅4分 | 4,800万円 | 80.0万円 | 60㎡ | 3LDK | 9階 / 10階建 | 南 | 1996年 | 36戸 | RC |
| 2023/03/11 | ルネス・ピース四条烏丸 京都市中京区蟷螂山町 | 四条駅5分 | 6,380万円 | 100.9万円 | 63.2㎡ | 2LDK | 10階 / 12階建 | 東 | 2003年 | 91戸 | SRC |
| 2025/04/02 | ファヴィエ四条西洞院 京都市中京区蟷螂山町 | 四条駅5分 | 5,180万円 | 83.4万円 | 62.12㎡ | 2LDK | 1階 / 11階建 | 東 | 2001年 | 66戸 | SRC |
| 2025/02/03 | ルイシャトレ三条御幸町 京都市中京区丸屋町 | 京都市役所前駅2分 | 6,299万円 | 109.9万円 | 57.29㎡ | 2LDK | 6階 / 10階建 | 西 | 1996年 | 62戸 | SRC |
| 2023/09/20 | パラドール錦小路 京都市中京区十文字町 | 烏丸駅6分 | 6,180万円 | 87.6万円 | 70.58㎡ | 3LDK | 4階 / 10階建 | 東 | 1998年 | 27戸 | 鉄骨造 |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は京都府で5.6%下落、京都市中京区では9.2%下落しています。
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